Pacaembu Construtora vai construir 1.483 casas em Rondonópolis

A Pacaembu Construtora vai construir 1.483 casas no Residencial Vida Nova Rondonópolis, em área próxima ao Residencial Rosa Bororo, em Rondonópolis. O empreendimento foi anunciado pelo prefeito Cláudio Ferreira e pelo secretário municipal de Habitação e Urbanismo, Vilmar Paranhos Junior, em entrevista coletiva na manhã de quinta-feira (5), na sede da Prefeitura.

O projeto tem parceria da Prefeitura, da Caixa Econômica Federal, do Governo Federal, por meio do programa Minha Casa, Minha Vida, na modalidade FGTS, do Ministério das Cidades, e do Governo do Estado de Mato Grosso, por meio do programa Ser Família Habitação, da MTPar. Representantes da construtora, vereadores, imprensa e convidados acompanharam o anúncio.

O residencial vai beneficiar famílias das faixas 1 e 2 do Minha Casa Minha Vida, com renda de R$ 1.800 a R$ 5 mil. Os compradores poderão receber descontos de até R$ 55 mil pelo programa federal e de até R$ 25 mil pelo Ser Família Habitação, do Governo de Mato Grosso. O financiamento do imóvel poderá ser feito em até 420 meses junto à Caixa Econômica Federal, com as taxas de juros mais baixas do mercado.

As moradias terão 43,85 m², com dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço coberta, laje e piso cerâmico. Serão casas não geminadas, com possibilidade de ampliação, em terrenos a partir de 160 m².

Com área total de mais de 547 mil m², o Vida Nova Rondonópolis será um bairro planejado aberto, com lotes comerciais, previsão de áreas institucionais e áreas verdes e de lazer. A entrega será pronta para morar, com infraestrutura completa.

A estrutura incluirá sistema de abastecimento de água, rede de tratamento de esgotamento sanitário, drenagem pluvial, rede elétrica e iluminação pública, pavimentação, paisagismo, acessibilidade aos lotes e sinalização viária.

O empreendimento resulta da lei municipal 14.162/2025, criada pela gestão de Cláudio Ferreira para garantir incentivos a projetos habitacionais de interesse social. O programa municipal atraiu a Pacaembu, apresentada como a maior construtora de casas do Brasil no Minha Casa, Minha Vida. Os benefícios abrangem todas as empresas que desejam investir no segmento, e não apenas a construtora.

Entre os incentivos, o programa prevê isenção de ITBI para as famílias sobre a primeira aquisição imobiliária integrante do projeto habitacional. Para a empresa, há isenção de IPTU até a emissão do Habite-se das unidades habitacionais.

A empresa também fica isenta das taxas de aprovação do projeto do loteamento, expedição de alvarás, expedição do Habite-se e aprovação dos projetos complementares pelas secretarias e demais departamentos municipais competentes, inclusive autarquias de água e esgoto. A legislação reduz custos e burocracia e estimula novos investimentos em moradia popular no município.

Segundo Vilmar Paranhos Junior, após o protocolo do requerimento do empreendimento, a Secretaria de Habitação analisou a documentação e o cumprimento de todos os requisitos da lei em tempo recorde. O secretário avaliou que os incentivos dão segurança a quem deseja investir e tornam a casa própria possível para quem mais precisa.

Paranhos manifestou a expectativa de que 1.483 famílias conquistem a casa própria e considerou o residencial um passo importante para reduzir o déficit habitacional do município. Para ele, o Vida Nova demonstra que a criação de condições pelo poder público atrai investimentos e beneficia a população. O secretário também afirmou que a habitação é prioridade da gestão e que a Lei 14.162 demonstra isso na prática.

O prefeito explicou que o residencial será um bairro planejado com toda a infraestrutura, em contraposição à implantação de bairros sem água, esgoto, luz e asfalto. Afirmou que bairros sem essa estrutura não serão implantados na gestão atual e avaliou que discursos de empatia e dignidade são incompatíveis com permitir esse tipo de ocupação.

Cláudio Ferreira classificou o anúncio como motivo de alegria para a gestão e considerou a moradia o maior sonho da maioria das famílias brasileiras. Ele agradeceu a parceria do Governo do Estado, da Câmara Municipal, da Caixa Econômica Federal e do Governo Federal para a vinda da Pacaembu. O prefeito pretende ampliar os projetos habitacionais e tem como meta construir mais de 10 mil casas populares durante o mandato.

O diretor de Negócios da Pacaembu Construtora, Bruno Villar, avaliou que Rondonópolis representa um passo importante na estratégia de expansão da empresa em Mato Grosso. Segundo ele, a chegada a um dos principais polos econômicos do estado amplia a atuação da construtora em uma região de forte dinamismo e demanda por novas moradias. Villar afirmou ainda que a empresa quer contribuir para o crescimento planejado de Rondonópolis com seu primeiro empreendimento na cidade.