Novo Plano Diretor de São Bernardo busca impulsionar investimentos na construção civil

São Bernardo aprovou um novo Plano Diretor e elabora uma nova legislação de parcelamento, uso e ocupação do solo, a LPUOS, com o objetivo de orientar o crescimento da cidade e impulsionar investimentos na construção civil. A expectativa da Administração Municipal é concluir a proposta da LPUOS e encaminhá-la à Câmara Municipal em dezembro de 2026, para apreciação e votação, observados os procedimentos legais e a participação da sociedade.

Após mais de uma década sem atualização abrangente do Plano Diretor, o município passa a contar com regras mais modernas para o desenvolvimento territorial. O plano atualiza instrumentos de política urbana e estabelece diretrizes favoráveis à atividade econômica e à produção habitacional, buscando oferecer maior segurança e previsibilidade a potenciais investidores.

Entre as diretrizes estão a valorização de novas centralidades e dos eixos de mobilidade, o aperfeiçoamento dos mecanismos de promoção habitacional e a modernização dos parâmetros de desenvolvimento territorial. Essas medidas contribuem para condições mais adequadas à implantação de projetos e abrem novas possibilidades de empreendimentos em diferentes regiões da cidade, com bases para uma ocupação mais equilibrada.

Elaborada a partir das diretrizes do Plano Diretor, a nova LPUOS deverá atualizar e esclarecer as regras de parcelamento dos terrenos, os usos permitidos e os parâmetros de ocupação e construção nas diferentes regiões do município. A atualização da legislação poderá dar maior clareza aos critérios urbanísticos e aos processos de análise e aprovação de empreendimentos. Para o mercado imobiliário, regras mais objetivas e alinhadas ao planejamento da cidade constituem um fator importante na avaliação de projetos e nas decisões de investidores.

A legislação urbanística busca conciliar o desenvolvimento imobiliário com as características de cada região. O planejamento integra desenvolvimento econômico, produção habitacional, mobilidade, infraestrutura e preservação ambiental, incorporando sustentabilidade, resiliência climática e proteção dos recursos naturais, especialmente dos mananciais da Represa Billings, para orientar uma expansão urbana responsável.

O prefeito de São Bernardo, Marcelo Lima, afirmou que sua gestão trabalha pelo crescimento planejado do município, com oportunidades para investir, construir e gerar empregos. Segundo ele, o novo Plano Diretor e a futura legislação de uso e ocupação do solo são instrumentos para esclarecer regras, estimular a economia e ampliar as possibilidades de moradia, respeitando o meio ambiente e a qualidade de vida.

Lima relatou que sua gestão começou com falta de crescimento no setor construtivo e que trabalha para superar esse desafio. Na avaliação do prefeito, modernizar as regras urbanísticas é fundamental para preparar São Bernardo para o futuro e ampliar a atração de investimentos.

O desenvolvimento do Plano Diretor e a construção da nova legislação criam condições para um ciclo que reúne investimento, construção civil, oferta habitacional, geração de empregos e responsabilidade ambiental. A construção civil tem potencial para movimentar incorporadoras, construtoras, fornecedores, profissionais especializados e trabalhadores de diferentes áreas, com reflexos na geração de emprego e renda.

A retomada do ambiente de negócios em São Bernardo também se estende para além da construção civil. Em pouco mais de um ano, a cidade atraiu investimentos importantes, como a Prologis, e registrou avanço na logística com Mercado Livre e Shopee. O avanço das obras da futura Linha 20-Rosa do Metrô, que será iniciada por São Bernardo, também é apontado como atrativo para o setor.